薛蛮子:黑猫白猫都跑柬埔寨去了,就比谁是好猫了!

作者:一柬资讯 / 公众号:jpztoutiao 发布时间:2019-07-03

为什么选择去柬埔寨投资?
薛蛮子把东南亚所有的地方都跑了,三年前跑了日本,然后去了泰国,然后考察了越南、缅甸、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等各个国家。他总结认为,东南亚成为14亿中国人旅游的后花园,需要具备几个条件:
第一,需要靠海。因为90%的中国人是没有看到大海的,大海对中国人来说代表着诗和远方。在中国人喜欢大海的这样一个前提下,有海是使一个中国人能够反复到一个地方来玩的重要原因。
第二,要有配套娱乐。要有大量的娱乐活动,有吃的,有喝的,这是让大家觉得“好玩儿”而且可以重复来的重要原因。
第三,一定要有直飞,最好落地签。只有这样的情况下出行才不会受限制。把赛道切换到柬埔寨
在薛蛮子眼里,“一带一路”政策、中柬互动交流频繁、直飞航班增多、国内经济发展带动旅游业,诸多利好都指明了方向:柬埔寨是最具投资潜力之地。
柬埔寨是世界第三大美元资产国,一无外汇和资本管制,二是全民使用美元。美元计价这个非常重要,国际资本可以随便进出。柬埔寨虽然目前还不是国际金融中心,但其金融与货币政策的开放性,写在了柬埔寨的DNA里,这个国家绝对具备成为东南亚金融中心,成为“东盟小瑞士”的硬实力。
西港有非常自由的经济政策,西港会带动整个国家的海洋经济。一个农业国家,通过港口进入蓝色的工业信息时代,具有划时代的意义。
在工业上,是中国二三十年以前的状态,有很多更新换代的需求。
通乐娱乐网址投资于发展中国家,而不要去那种特别成熟,特别已经法治化完善化。已经无懈可击的国家,更难找到商机所在。 比炒房更好的投资
兵无常势,水无常形。做投资,不能老是整天想着炒房,眼光要向前看。
哪里有热钱涌入,哪里就有薛蛮子的身影。之前,趁着东京奥运会渐热,中国人赴日成风,薛蛮子在一年时间里一口气买下了日本京都120栋古町屋,成立蛮子民宿,宣布进军日本民俗旅游。眼见赴泰旅游井喷式增长,中国人爱去海边游泳度假,就立马在泰国买块地,鼓动投资者在岛上认筹,凑够钱就一起盖别墅,之后收租再一起坐收渔翁之利。大部分人还没弄明白什么是“全球资产配置”,人家就已经赚的盆满钵满了。
在房产投资上很“有眼光”的薛蛮子,这次瞄准了柬埔寨。他认为,柬埔寨房地产还有巨大的前景。因为一个国家在人均GDP1000到5000美元时,房产增值是最快的。而由于没有养老和社保,柬埔寨的财富90%在土地上。当地人唯一的理财行为就是买地,所有人有钱后都去买地,没有人玩股票,更不要提什么黄金白银。更重要的是,以前买了地的那些人都发财了!比别人早开始,比别人投的全
薛蛮子在柬埔寨的投资,占他所有投资总额的30%-50%。重仓西哈努克,投资涉及土地买卖、土地开发、酒店式公寓、餐饮、建材、消防等,但主要还是土地。土地是最优质的资产,是房地产价值的基础。
土地主要买在城乡结合部,别人看好二环土地的时候,薛蛮子看好三环四环,离西港市中心二三十分钟车程的地方,尽可能的亲水、临近自然风景的地方,要有做旅游地产的潜质。这样的土地,无论将来是卖,还是自己开发,都不会有问题。
另外柬埔寨现在的建材严重缺乏,薛蛮子投资了一些建材的项目,上了几条免烧砖、加气砖、水泥砖的生产线,现在是西港最大的建材供应商。
薛蛮子还投资了西港的消防设施。西港现在消防方面还没有建立国标,大量的高层建筑没有消防设施,这是很可怕的一件事。他把中国的消防行业巨头介绍到西港,一起合作。
薛蛮子认为,西港现阶段,只要是基建配套产业,都非常有前途。甚至开一家,四川的串串香连锁,也人气旺能赚钱。风险和回报成正比
有人采访薛蛮子,问他就西港城市的发展来说,面临的风险是什么?
薛蛮子认为有两点:
第一,整个城市除了博彩以外,没有其他支柱性的产业。
第二,城市发展高度早期,包括医疗卫生也跟不上,我们很多人一到雨季就得登革热了,这都是风险。
但风险和回报永远是成正比例的。天天都有人得登革热,但没有谁因为登革热回北京的,还天天有人来。错过了80年代的深圳,90年代的上海、海南,没有理由要错过2019年的柬埔寨。 一柬资讯
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